| 发布日期：2025-03-26 14:10 点击次数：199 |
多地块溢价成交 土拍市集抓续升温小色网
证券时报记者 张达
春节之后，要点城市地盘市集热度抓续。
2月20日小色网，上海2025年第一批次土拍共有4宗涉宅用地出让，总肇始价119.24亿元。最终4宗地块均溢价成交，总成交金额159.26亿元。
其中，最受关注的虹口区地块经由184轮竞价，最终由金茂和庆隆联络体以89.64亿元拿下，成交楼面价11.75万元/㎡，溢价率38.2%。该地块成为上海客岁8月推行“双高双竞”计策以来的新总价地王。另外，浦东新区地块经由76轮竞价，由华润置地和越秀联络体以50.9亿元竞得，成交楼面价7.47万元/㎡，溢价率33.38%。
同日，杭州有3宗涉宅用地出让，也均溢价成交，总成交金额31.405亿元。其中，城东新城单位地块经由77轮竞价，最终由巨匠房产以10.83亿元竞得，成交楼面价4.75万元/㎡，溢价率54.04%，该成交楼面价位居杭州宅地楼面价TOP4。西兴单位地块经由85轮竞价，最终由滨江集团以13.81亿元竞得，成交楼面价4.30万元/㎡，溢价率43.69%。
另外，同日，成齐有2宗宅地底价成交。
业内东说念主士合计，春节后上海土拍市集开局讲求，稀缺地块络续受到房企热捧。杭州土拍市集也抓续升温，充分彰显房企对2025年杭州楼市的乐不雅预期。
中指扣问院上海分析师苏晓东指出，这次上海4宗地块沿途溢价成交，无地块触发“双高双竞”中止价，况兼全为联络体成交，共眩惑了17家企业参拍，其中5家央企、5家国企、3家民企、3家外企、1家搀杂所有制企业。本轮土拍是春节后上海土拍市集的讲求起原，稀缺地块络续受到房企热捧。土拍市集高涨的关切或将传导至新址市集，加之上海购房计策仍有减轻的空间，有助于庄重购房者预期，成心于上海房地产市集举座企稳。
中指扣问院华东大区常务副总司理高院生指出，本次杭州土拍是春节后第二次土拍，原土房企高调拿地，补仓意愿厉害，土拍市集抓续升温，充分彰显房企对2025年杭州楼市的乐不雅预期。
“值得关注的是，巨匠房产超高溢价摘得安琪儿地块，成为继滨江集团北干西地块、滨江集团湖墅单位地块后，本年降生的第三个板块地王。地王记载赓续刷新，将激动新址价钱体绑缚构性重塑小色网，其产生的比价效应有望传导至存量房市集，提振二手房业主价钱信心，为杭州二手房市集企稳回升注入强心剂。”高院生说。
